다운지구 우미린도 ​배치도를 살펴보면 11개동이 남동, 남서향을 모두 바라보아 채광과 일조량이 풍부하며 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시 보호도 탁월합니다. ​낮은 건폐율로 건축면적이 적어서 지상을 테마형 조경으로 만들어서 공원처럼 단지를 계획하였는데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 교육환경은 주변에 서사초등학교와 중학교 등 여러 학교가 개교를 앞두고 있습니다.

특징

내년에는 2028년까지 입주 가능물량이 3천 세대로 떨어지며 회복세가강해질 것입니다. 이는 올해 대비10만 세대 줄어든 수치이며 2023년 이후착공 세대 감소로 2028년까지 여파가이어질 것으로 보입니다. 우미린 어반파크 2차 최상층에는 스카이라운지와게스트하우스 2개소가 설치됩니다.

안전을 위해 아이들이 차량에서 승하차할때 이용할 수 있는 맘스스테이션이 출입구 2곳에 각각 배치됩니다. 펜트리는 현관에 1곳 배치되고 다용도실은 주방싱크대 왼쪽으로 뺏으며 우측에 공간을 마련해두었기때문에 주방살림 수납을 하거나 서재 및 공부방 등의 공간으로 활용할 수 있습니다. A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4.

다운지구 우미린도 총 11개 동이 건축되게 될 해당 현장은 지하 ~ 지상 규모로 전체 731세대를 공급하는데요. 이들 모두 현장과 도보로 연결되는 거리라 편의시설 및 상권 이용이 용이하겠습니다. 84B는 안방에 측면 발코니를 적용해 2면 개방 구조를 실현하였고 타워형인 84C 역시 거실 양면으로 풍부한 채광이 유입됩니다.

동시에 울산 다운2지구 우미린 근처에는 울산들꽃학습원과 문화시설이 예정되었는데 생활의 여유를 더 높여 주는 시설이라고 판단됩니다. 단지 앞으로 단독주택과 근린생활시설이 조성된다고 하고요. 세부적인 지구 내의 위치도를 살펴보면 학교가 근처에 다 있어서 좋고 숲세권으로 녹지가 풍부한 점이 특징입니다.

다운지구 우미린의 우미린어반파크는 우미건설의 린 브랜드 아파트로 우수한 시공 품질과 디자인으로 많은 사랑을 받고 있습니다. 울산 다운2지구는 울산의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있으며 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 호나경을 자랑할 예정입니다. 서사중학교가 2028년에 개교 예정이고 서사초등학교 옆 고교학교용지도 위치해 있습니다.

지구 내 중심 상업지는 서측에 전체 2만㎡규모로 계획되어 있으며 근처에 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장도 운영되고 있습니다. 택지는 다운동, 범서읍 서사리척과리 일원에 걸쳐서 조성되며약 8천 억이 투입됩니다. 스포츠 시설은 우측에위치하며 탁구장, 헬스장, GX 룸이있습니다.

프리미엄

여기에 더해 바로 앞으로 역사 공원이 들어설 예정이기에 자연환경은 한층 더 업그레이드될 전망입니다. 여러 공공택지와 함께 여러 산업단지가 형성되고 있다는 부분을 체크해 본다면 충분히 가치가 있다는 평가가 중론입니다. 일반적인 타워형에서 찾아보기 힘든 설계이기 때문에 차별화를 선호하는 수요자들의 관심이 높습니다.

​당장은 공급물량이 많지만작년부터 이어진 경기불황으로2026년 이후 입주 물량은대폭 축소될 것입니다. ​최근 건강을 생각해 집에서 음식을조리하는 가구가 늘어나고 있습니다. ​택지지구가 신규 조성되며 도로망확장 사업도 추진되고 있습니다.

우리나라 부동산 시장의 경우 세대 수가 많을수록 단지 선호도가 뚜렷한 경향이 있어 본 현장은 큰 주목을 받고 있습니다. ​◦ 대지위치 : 서사리 305번지 울산다운2지구 B-2블록◦ 대지면적 : 95,386. 두 타입 모두 4Bay 판상형으로 효율적 공간 구성이 돋보이며 구조상 큰 차이는 없습니다.

​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 84B는 마찬가지로 선호도 높은 4베이 판상형이고, 3면 발코니 확장이 가능합니다. ​​울산 다운2지구 우미린 어반파크 주차대수는 최근 오픈한 타사 대비 많은 수를 확보합니다. 또한 풀옵션으로 선택할 경우 차이는 1천만원에 불과하나 타사는 약 5천만원 차이가 발생하는 것으로 나타나 가성비도 높은 것을 알 수 있습니다.

45대로 여유로우며 근생 제외 총 2,075대의 공간이 확보되었습니다. 총면적 56평 규모로 조성되는 울산다운2지구의 B-2블록에 조성됩니다. 최근 주목받는 울산 다운동 우미린을 알아보겠습니다.

이자율 및 조건

​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​. ​​택지지구이기때문에 교육환경도 새롭게 조성되지만 교통인프라도다수 개선될 예정인데요우선 14번 국도로 바로 연결되는도로가 기존보다 더 넓어져4차선으로 확장이 계획되어 있고공항까지 연결되는 성안교차로 등의도로망 신설이 다수 잡혀있습니다​그리고 인근에 위치한 범서IC를통해서는 동해고속도로로 바로진입할 수 있기때문에 울산 다운2지구 우미린은 포항이나 부산 등의 인근 지역으로의 접근성과 이동성이 더욱 편리해질 전망입니다​.​​이외에도 단지 바로 옆쪽으로 유치원부지가 마련되어 있고 걸어서 통학할 수 있는초등학교가 26년 개교를 예정하고 있어안심 학세권을 갖추었는데요​2028년 이후에는 중학교와 고등학교도신설될 예정이라 한 곳에서 아이의교육을 원스톱으로 행할 수 있으며무엇보다 본 단지는 농어촌 특별전형을노릴 수 있는 조건도 가지고 있어대학입시까지 유리한 환경이구축되어 있다고 볼 수 있습니다​​.

84m2A타입 유니트는 4Bay 구조로, 현관과 주방에 널찍한 수납공간인 팬트리가 각각 마련되고 안방에는 드레스룸이 널찍하게 있습니다. 또 거실과 마주보는 형태 ㄷ형 부엌구조는 물론이고 주부님들의 동선을 고려한 기역자형 보조주방도 있어 편리하게 이용할 수 있죠. 울산 다운2지구 우미린이 세워질 곳은 공공주택지 부분으로 현재 개발이 진행 중인데요.

​봄을 기점으로 울산 부동산 시장에도회복세가 나타나고 있습니다. ​해당 단지는 지하에 많은 주차 공간을보유하고 있습니다 2075대 동시주차가 가능하며 세대별로 1. 울산 다운동 우미린 외에도 17개단지가 추가로 예정되어 있으며그 중 2곳은 우미린으로 계획되어있습니다.

타입 구성으로는 84A 타입 514세대 84B 타입 120세대 84C 타입 97세대로 총 731세대가 공급되며 가장 선호도가 높은 평형대를 주력으로 공급하기 때문에 향후에도 거주하시는 분들에게는 만족도 높은 공간 활용도를 직접 느낄 수 있는 단지라고 생각됩니다. 단지 내부에는 입주민들이 편리하게 사용하실 수 있는 다양한 커뮤니티 시설 및 인프라 시설들이 구축되어 있으며 대표적으로 독서실, 창고, 그룹스터디룸, 회의실, 다목적실, 북 카페, 실내체육관, 탁구장, 샤워실, 스크린 골프연습장 등을 통해서 입주민들의 취미와 생활 그리고 여가까지 한 번에 누릴 수 있어 지속적인 주거만족도를 이끌어낼 수 있는 단지라고 생각됩니다. 또한 111동에는 가장 높은 층에 게스트하우스와 스카이라운지가 제공되면서 차별화된 커뮤니티 시설과 또 다른 프리미엄 라이프를 단지 내에서 만나보실 수 있기 때문에 입주민들의 단지에 대한 자부심을 충분히 느낄 수 있는 단지로서 입지를 탄탄하게 다져갈 것으로 생각됩니다.

전시관

도심 평균 미세먼지가 23이라면숲 경계는 13으로 절반 가까이수치가 낮아진다는 산림과학원연구 결과도 있습니다. 다전 물놀이장은 울산에서제일 규모 있는 어린이 풀장입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 34평단일 평형으로 공급되며 34A는1160가구 34B는 270가구로공급됩니다.

다만 같은 신도시라고 세부 입지에 따라서 선호도는 구분됩니다. 도시 컨디션도 깔끔하고 비교적 합리적인 가격으로 신축 아파트에 거주할 수 있기 때문인데요. 게다가 옆으로 동해고속도로가 가깝고 14번 국도 등을 통해 이동하게 되는데요.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 모델하우스. 도로와 단지 사이를 자연녹지에 둘러싸여 소음을 차단하고 생태연못과 잔디광장, 산책로, 주민운동시설, 놀이터 등이 어우러진 조경을 계획하여 에코 라이프를 누리겠습니다. 농서~강동 구간 울산외곽순환도로가 착공되어 31년 완공 목표함에 따라 동서간에 이동속도가 대폭 축소될 전망입니다.

최신 보안 시스템이 도입된 우미린 어반파크는 24시간 CCTV와 출입 통제 시스템을 갖추고 있어 입주민의 안전을 최우선으로 고려했습니다. 울산 다운2지구에 위치한 우미린 어반파크는 현대적인 주거 공간을 원하는 사람들에게 이상적인 선택지입니다. 이러한 서비스에는 가전제품 유지 보수, 청소 서비스 등이 포함되어 생활 편의를 높입니다.

​대단지에 따른 다양하고 품격있는 커뮤니티 시설 또한 단지가 갖춘 장점으로, 길이 20m수심 1. ​울산 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원 56만여평에 한국주택토지공사 주관으로 총 사업비 약 8천억원이 투입되는 다운2공공주택지구는 약 15년에 걸쳐 내년도에 마무리되는 사업지로 이곳에는 2만 8천명에 달하는 인구가 유입될 예정입니다. ​당 단지의 시공사 우미건설은 경기도 시흥, 평택, 천안, 청주 등 전국에 대규모 주택 공급과 2020, 2022년 매경 살기좋은 아파트 선발대회 종합대상, 2021 상반기 한경 주거문화대상 종합대상을 수상한 브랜드 평판 9위의 건설사로 주택도시보증공사의 신용 평가에서도 트리플A를 받을 만큼 견실한 회사입니다.

타워형

- 타워형 -

다만 A, B형 모두 전형적인 4Bay 판상형의 모습을 선보입니다. 전자에는 다양한 학습 공간이 마련되겠으며 후자에는 실내수영장부터 탁구장, 피트니스클럽 등의 운동시설과 카페 Lynn이 꾸려집니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요.

산학연 3,655명, 우정혁신 3,179명, 테크노파크 1,082명으로 반경 5km 내에 근로자 6,962명이 존재하고 있어 탄탄한 배후수요를 확보하고 있습니다. 주목할만한 점은 당 사업지의 경우 울주군에 속해 농어촌 특별전형이 가능한 지역이라는 점 입니다. 84A타입은 와이드한 11자형 주방으로 효율적인 동선이 가능하고 거실과 일체감과 개방감이 뛰어납니다.

이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다. 앞에서 언급했듯이 9억원대 물량도 속속 등장하는 가운데 비용 상승은 울산을 비롯해 전국적인 추세이므로 앞으로도 해당 금액대 신축은 속속 나올 것이라 관측됩니다. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요.

​이는 울주군 자체에 신축 건축 비율이적어서라고 볼 수 있습니다 신축 아파트 비율이높은 다른 구들은 평균 73%로 7% 정도 차이가있습니다. 울산 다운동 우미린은 다운2지구 B-2 BL으로중간 부분에 건설되는 단지입니다2026년 1월 준공 예정이며 조성되는대지면적 95,386㎡입니다 건폐율은 35. ​문수로와 신정동 일대에 신규 공급된 단지에서는볼 수 없었던 럭셔리 커뮤니티 시설을 품고 있습니다.

다운지구 우미린명확히 살펴볼까요?

안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 분양가는 84타입 기준 3억9570만원 ~ 4억3980만원으로 공급됩니다.

울산시는 특징상 지역 내 산업단지로 출퇴근을 하는 분들이 많아서 사실상 직구 근접 여부도 중요합니다. 이번에 알아볼 곳은 울산시의 서부권 주거 지역으로 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 신도시는 기본적으로 신혼부부가 많이 입주합니다.

그래서 조망권이나 세대간섭에 대한 걱정은 덜 하셔도 될 것 같은데요. 확장할 때 발생하는 확장비는 유상이라는 것도 알아두시면 좋겠습니다. 실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다.

깐깐한 시공으로 유명한 우미건설이니 부실시공 걱정도 없습니다. 울산 중구 다운동과 울주군 범서읍 일대에 위치한 대규모 공공주택지구인 울산 다운2지구 아시나요?최첨단 기술이 적용된 스마트 도시로 연말까지 교통, 안전,환경 등 15종의 스마트 도시 서비스를 도입할 예정입니다. 다운2지구는 척과천과 들꽃학습원, 근린공원, 역사공원 등 풍부한 녹지공간을 집 바로 앞에서 누릴 수 있습니다.

복도 팬트리, 안방 드레스룸, 현관 워크인장은 큰 물건을 수납하기 편리하며, 주방 옆 다용도실도 넉넉한 공간을 제공합니다. 또한, 각종 개발 호재로 인해 미래가치가 기대되는 현장입니다.​풍부한 교육 환경​다운 2지구 내에는 새로 지어질 유치원과 초등학교가 계획되어 있으며, 인근에는 서사중, 다운중, 다운고, 학성여중, 유곡중학교 등 다양한 교육 기관이 위치해 있습니다.

평형

- 평형 -

요새 시장 환경은 환율 상승 및 유동성 증가는 부동산공급 상승으로 이어질 수밖에 없어서 부동산시장은 상승할 수밖에 없습니다. 동서를 연결하는 외곽 순환도로가 착공됩니다. 주민공동시설에는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스센터, 어린이 놀이터, 골프연습장, 스크린골프연습장, 퍼팅 룸,샤워실, GX 시설이 준비됩니다.

다운지구 우미린는 ​대형 빌딩 10개를 건설할 수 있으며6천1백 평 부지가 상업시설로분양됩니다. 34B는 271가구이며안방 창문이 두 개이며특화 구성을 선택한다면 한쪽벽면에 드레스룸이 장착됩니다. 외곽순환도로성안교차, 14번 국도 확장, 다운2지구연결도로 신설 사업이 26년에서30년까지 진행됩니다.

다운지구 우미린의 이러한 흐름 속에서 신규 택지에 들어서는 아파트에 대한 관심도 커지는데요. 기존 국가산단이 북부권에서 근접한 서부권으로 옮기는 과정이라 수요층은 더욱 두터워질 것으로 예상합니다. ​이처럼 해당 단지는 도심과의 접근성이 우수할 뿐만 아니라 점차적으로 확충되는 편의 인프라로 다양한 개발호재도 많습니다.

이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다. 앞서 언급하였듯 택지지구이기 때문에 분상제가 적용된 지역으로서 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격이 우수한 경쟁력으로 작용합니다. ​무엇보다도 관리비, 커뮤니티 시설 등 여러 이점을 갖는 1,400세대가 넘는 대단지라는 점, 쾌적한 녹지 인프라를 갖춘 점, 안전한 도보 통학이 가능한 점 등을 고려하면 선택이 어렵지 않을 것으로 판단됩니다.

​더불어 스마트 라이프를 누릴 수 있도록 스마트 어플과 연결된 IOT로 실내외 실외에서 에너지 사용량을 확인하거나 전기, 가전, 난방, 조명, 가스 밸브, 환기 등을 간편하게 제어 할 수 있으며 엘리베이터 호출과 방문자 등록 등 간단하게 이용할 수 있습니다. 마지막으로 울산 다운2지구 우미린 교통환경은 이예로, 관문로 등 기존 도로를 통해서 이동이 수월하며 14번 국도로 연결되는 4차로 도로 확장공사로 1km가량 신설되어서 더욱 편리해질 전망입니다. 이에 따라 다운도시개발지구에 들어서는 울산 다운2지구 우미린에 관해 알아보도록 하겠습니다.

울산외곽순환도로, 성안교차로, 국도선 확충 등 개발 호재가 집중된 만큼 최대 개발 수혜가 본 단지의 가격 상승을 견인할 것으로 전망합니다.울산 최대 규모의 개발지구 아파트를 가장 저렴한 가격으로 확보할 수 있는 처음이자 마지막 기회가 아닐까 생각됩니다. 전체 동은 한일자형과 T자형 설계로 간섭을 최소화하며 앞뒤 동간 거리를 충분히 확보하고 있음이 확인됩니다.

평면

그 가운데 분양가상한제가 적용돼 수요층의 관심이 집중된 울산 다운2지구 우미린 아파트 소식입니다. 당 택지지구가 완료되면 서부권의 새로운 중심지로서 자리매김하며 이는 곧 부동산 가격 상승으로 이어질 것입니다. 특히 당 2지구는 우정혁신도시와 곧 완성될 선바위공공택지지구 사이에 위치했는데요.

지구 내 A-8블럭에서 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴됨에 따라 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원이 조성될 계획입니다. ​전용 어플인 Lynn App를 통해 한발 앞선 스마트한 주거생활을 누릴 수 있는 스마트홈린IoT를 설치하여 집안의 가구, 전자기기 등을 손쉽게 제어할 수 있고 음성인식 스피커를 통해 편리한 스마트라이프를 누릴 수 있습니다. 독서실, 스터디룸, 도서관을 갖추고 있어 안전하면서 쾌적한 학습환경을 만들었습니다.

범서IC와 울산JC를 통해 10분대로 이동할 수 있어 동해고속도로와 울산고속도로,14번 국도 등을 이용하기 편리할 듯합니다. ​84제곱미터로만 구성해 실수요자들의 관심을 끌었습니다. 아파트 브랜드 평판 9위에 오르며 지속적인 성장세를 보이는 한편,5년 연속 신용평가 AAA등급을 획득하여 높은 신뢰도 또한 인정받았습니다.

다운지구 우미린은 ​울산 다운2지구 우미린 어반파크에는스카이 커뮤니티가 도입됩니다. ​지역 내 대표 산단으로는 우정혁신도시테크노파크, 산학연클러스터가 있습니다. (온라인 방문예약) 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트.

다운지구 우미린은 단지 센터에 생태연못을 배치하여 자녀들이 뛰어노는 모습을 바라보면서 모임을 할 수 있으며 곳곳마다 조경이 설치되어 쾌적함을 주는데요. 다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다. 동 수가 많은 편이지만 널찍한 동간 거리를 확보하고 있답니다.

​​인근에 울산부산간 고속도로 및 울산포항간 고속도로 등이 분포해 광역이동성도 뛰어난 편이라 볼 수 있는데요. ​​특히 시에서도 제일 신경쓰고 있는 사업 중 하나인 이차전지 특화단지 지정과 더불어 스마트 제조를 비롯해 기후 테크 산업을 거점으로 해 탄소중립공간을 조성하는 다운혁신융합지구가 추진중에 있습니다. 전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다.

계약금요건

전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다. 현재 울산외곽순환도로의 예정과 더불어 다운2지구에서부터 성안교차로까지의 도로도 예정되어 있고 확장이 예정된 국도선 등의 교통호재들도 품고 있어 더욱 편리한 교통편의성을 갖추게 될 것입니다. ​​이외에도 울산대학교와 과학기술원 및 테크노파크가 산학연 클러스터를 구축하고 있어 직주근접성에 아주 알맞는 주거단지가 될 것이라 예상되고 있으며 도심으로의 접근성도 빠르게 가능합니다.

울산 다운2지구 우미린의 일부 코너형 타입에는 3면 발코니가 적용돼 있기에 일반적인 4Bay 판상형 대비 훨씬 더 쾌적하게 채광과 통풍에 있어 우수한 면모를 보여줄 수도 있을 것입니다. 다만 A, B형 모두 전형적인 4Bay 판상형의 모습을 선보입니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠.

도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요. 이러한 호재를 배경으로 오늘은 울산 다운지구 우미린 모델하우스를 소개해 보려고 합니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다.

​미래 주거 트렌드가 점차 바뀌는 시대입니다. 주택형은 단일 면적 84제곱미터로만 전세대가 분양 예정에 있습니다. 지하 에서 지상 높이 까지 11개의 주동 내 731가구를 수용화는데요.

다운지구 우미린알아보기

이러한 울산 다운2지구 우미린 apt의 도로 여건은 앞으로 더 진화하리라 보여집니다. 해당 사업부지에는 국민평형이란 이름으로 더 유명한 전용면적 84㎡ 총 두 가지 UNIT의 APT 1,430세대가 들어섭니다. 먼저 택지지구나 내부 연결도로 24년 착공에 들어가 26년에는 완공될 계획입니다.

​​또한 3면 발코니 설계이기때문에확장시 내부 공간이 타 단지의 같은평형대 대비 훨씬 넓게 조성되며4베이의 구조로 다양한 가구를배치하기도 좋고 환기와 통풍에도유리합니다​지상 단지부분엔 보행자를 중심으로이루어질 수 있도록 차량의 통행을 막았으며어린이집과 놀이터 그리고 경로당 등의 공동시설들을 다수 배치해 안전하고유익한 라이프 생활을 만끽할 수 있습니다​​. ​​택지지구이기때문에 교육환경도 새롭게 조성되지만 교통인프라도다수 개선될 예정인데요우선 14번 국도로 바로 연결되는도로가 기존보다 더 넓어져4차선으로 확장이 계획되어 있고공항까지 연결되는 성안교차로 등의도로망 신설이 다수 잡혀있습니다​그리고 인근에 위치한 범서IC를통해서는 동해고속도로로 바로진입할 수 있기때문에 울산 다운2지구 우미린은 포항이나 부산 등의 인근 지역으로의 접근성과 이동성이 더욱 편리해질 전망입니다​.​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​.

​울산시는 전반적으로 2인 가구 비율이높으며 자가 비율은 울산 다운동 우미린이속해있는 울주군이 66%로 제일 낮습니다. ​이는 울주군 자체에 신축 건축 비율이적어서라고 볼 수 있습니다 신축 아파트 비율이높은 다른 구들은 평균 73%로 7% 정도 차이가있습니다. ​광역 교통망도 확충될 예정입니다 시기별로 보면 다운2지구 내부 연결도로가 먼저신설됩니다 해당 도로는 성안교차로에서바로 택지지구로 넘어올 수 있도록 건축되며4차선으로 26년 준공이 예정되어 있습니다 29년에는 외곽 순환도로가 준공되며 강동 ic가 기점이 됩니다 30년에는 성안교차로와14번 국도가 확장됩니다.

반대로 일자리가 적다면베드타운으로 남을 수 있습니다. 타 단지들과 비교했을 때 따라오기어려운 분양가와 시설 그리고 규모까지가히 압도적이라고 할 수 있습니다.아파트는 B까지 주차장으로 구성되어있으며 주차 가능 숫자는 세대마다1.

​이처럼 해당 단지는 도심과의 접근성이 우수할 뿐만 아니라 점차적으로 확충되는 편의 인프라로 다양한 개발호재도 많습니다. 현장 주변 입지를 살펴보면 교육 환경도 안정적으로 초등학교 개교와 중 고교 설립도 준비하고 있습니다. ​당 현장이 속한 권역 안에는 2개소의 상업 용지도 확보되었습니다.

학교 옆으로 유치원도 분포될 텐데 입주 시기가 2027년 7월이라서 아이들의 학업이 원활하게 이뤄지는 학세권의 이점을 누릴 수 있겠습니다. 전용면적 84제곱미터는 본래 선호도가 높았던 평형이기에, 환금성에도 기대를 걸어볼 수 있습니다. 84C는 LDK주방으로 2면 개방형 거실을 만날 수 있으며 자녀방과 안방 룸이 이격되어 있어 프라이빗하다는 장점이 있습니다.

다운지구 우미린알아보려면

공급되는 평형대는 전용 면적을 기준으로 말씀드리면 84㎡ 한 가지만이 꾸려지는데요. 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정돼 민간투자만 무려 7. 따라서 울산 다운2지구 우미린과 같은 기회는 눈여겨볼 필요가 있을 듯합니다.

그러나 공사비 상승으로 착공 물량이 대폭 줄어든 탓에 향후 2~3년간은 공급량 부족이 지속될 것이란 전망이 지배적입니다. 3면 발코니 구조라 확장 시 파우더룸 양쪽으로 2개의 드레스룸이 자리하게 됩니다. 중구를 비롯해 서사리, 척과리 일대는 12,400여 가구 규모의 공공택지가 조성되는 중으로 현장은 그 핵심 입지에 자리한다고 설명할 수 있는데요.

전체 면적 약 563,027평으로 LH가 시행하고 있으며 계획인구는 약 2만7천여명 이상, 건설호수는 1만2천여세대 이상으로 계획되어있습니다. 입지와 상품 그리고 분양가에 따라서 양극화가 심해지는 현 상황에 똑똑한 한채를 고려한다면 울산 다운2지구 우미린 어반파크가 제격일 듯 싶습니다.​​다운지구는 울산의 도심과 가까운 공공택지지구이며 행정구역으로는 중구 다운동부터 울주 범서읍 서사리 및 척과리 일원에 해당됩니다.

다운지구 우미린도 독서실, 스터디룸, 도서관을 갖추고 있어 안전하면서 쾌적한 학습환경을 만들었습니다. ​울산시 내 신규 분양단지의 최저 분양가격은 평당 1,420만원이며, 유상옵션을 선택하면 약 4,400만원의 추가 비용이 발생하는데 비해 울산 울주군 우미린은 평당 1,200만원대로 합리적인 가격이고 옵션 또한, 1천만원 이상 낮은 가격으로 책정되어 있어 경재적으로 이점이 많은 현장이니 모델하우스에 내방하시어 자세히 알아보시면 좋을 듯 합니다.​울산 다운2지구 우미린은 쾌적한 친환경적 단지라 할 수 있는데요.

다운지구 우미린자세히 살펴두기

​그리고 출퇴근이 가능한 거리 안에우정혁신도시, 테크노파크, 산학연클러스터가 자리하고 있습니다. 급배기와 실시간 공기 모니터링센서 알림, 출입구 에어샤워 등이포함됩니다. 단지 안 에듀센터에는도서관, 개인 스터디룸 3개 실독서실이 있습니다.

​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다. 지리적으로 선바위지구, KTX역세권과 인접했으므로 하나로 연결되어 서부권의 주거벨트를 형성하면 개발 프리미엄을 기대해도 좋지 않을까 생각되는데요. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 84형 A 타입 기준 3.

가장 많은 세대타입공급이며 입주자1159세대가 실거주할수있게 만들어놓음으로써 보편화되어있는 주거선호도를 나타내며​84제곱미터 전용면적과112제곱미터 분양면적 평환산 34평의국민평형입니다. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면. 169%의 용적률과함께35%의 건폐율로써 토지 대지 비율로 건물이지어지게됩니다 ​또한 단지내에 주차가가능한 주차시설의 허용치는​2075대의 주차장이 들어서게되므로 한세대당 1.

결론

마지막으로 84㎡ C 유닛은 4베이 설계이지만 더 길쭉하게 디자인해 구역별 독립성을 강조한 것이 특징입니다. 선호도가 가장 강한 국평으로 모두 채웠고 총 3가지 유닛으로 구분됩니다. 단지 바로 옆 95,460㎡ 규모의 역사공원과 더불어 지구 내 다수의 근린공원과 들꽃학습원은 자연을 잊고 살아가는 데 익숙해진 현대인에게 진정한 휴식을 제공합니다.

다운지구 우미린과 이번에 소개해 드릴 아파트는 울산의 날씨만큼이나 제 맘에 쏙든 아파트울산 다운 2지구 공공택지에 들어서는 우미린 2차 어반 파크입니다. LH가 시행하는 다운 지구 공공개발 지구는 태화강 인접 도심 인접 등으로 생활의 편리함을 물론유치원부터 초, 중, 고등학교는 물론 상가와 근린생활시설 문화다수의 녹지 공원 특히 단지 앞 2만 8000평 역사 공원 예정으로 도심생활권의 공기 좋은 아파트로자리매김할 것입니다. 여름부터 겨울까지 울산에 머물러 있는 저는 울산의 겨울 날씨에 만족하고 있습니다.

더불어 미세먼지나 탄소 센서 리모컨, 친환경 마감재를 통해 안심하고 지낼 수 있겠습니다. ​뿐만 아니라 선바위지구, KTX 역세권까지 이어지는 개발 프리미엄을 가져가게 되는데요. ​커뮤니티 시설은 건강과 휴식, 학습 및 소통 공간을 확실히 제공하도록 다채롭게 꾸몄습니다.

다전 물놀이장은 울산에서제일 규모 있는 어린이 풀장입니다. 대부분 4bay 구조가 적용되며지상에 주차 공간이 없으며대부분 녹지로 채워집니다. 폭염과 열대야 예방 효과도있으며 추가로 단지 내에 미세먼지방지를 위한 에어클린 시스템도도입됩니다.

먼저 사업지 서측으로 문화시설 1개 용지와 총 18구획의 상업시설 부지가 확인됩니다. 약 7,700여 평 규모로 조성된 들꽃학습원은 생태학습장 및 놀이 체험실 등으로 구성되어 교육적 가치가 높다고 판단되는데요. 우정혁신도시를 비롯해 송정, 구영과 같은 인접 권역의 아파트 시세를 살펴보면 공급가 대비 190~257%에 이르는 오름세를 기록했다는 점을 알 수 있습니다.